業(yè)主王女士表明，首開熙悅山的8號地和3號地間隔地鐵線十分近，噪音巨大。對此，開發(fā)商在購房時曾許諾，會裝置“全封閉隔音罩”；在業(yè)主購買選房進程中，出售大力宣揚并重復奉告業(yè)主，首開熙悅山8號地和3號地是學區(qū)房，業(yè)主的子女確認可以上北京小學、北京四中?？墒乾F(xiàn)在交房在即，隔音罩卻遲遲不見蹤影，房山區(qū)教委卻稱“首開8號地和3號地尚不歸于北京小學和北京四中的學區(qū)劃片之中”

　　首開熙悅山是首開股份（600376.SH）在北京房山開發(fā)的一處樓盤。本年10月份，其間一批就要交房的首開熙悅山樓盤，房子還沒入住，業(yè)主就發(fā)現(xiàn)了各式各樣的問題。

　　材料顯現(xiàn)，首開股份于2001年3月上市，至今現(xiàn)已上市12年，算是老牌房地產上市公司。首開熙悅山是首開股份2011-2012年首要開發(fā)的項目之一，依據2012年半年報，熙悅山一期、二期項目坐落北京市房山區(qū)，一期歸于“商品房”、二期歸于“商品房、商業(yè)金融”，到2012年6月30日，上述兩期項目均已竣工。

　　關于熙悅山項目，其間一批房子本年10月份就要交房了，可是房子還沒入住，業(yè)主就發(fā)現(xiàn)了各式各樣的問題。

　　業(yè)主王女士奉告記者，首開熙悅山的8號地和3號地間隔地鐵線十分近，噪音巨大，對此，開發(fā)商在購房時曾許諾，會裝置“全封閉隔音罩”，可是現(xiàn)在交房在即，隔音罩卻遲遲不見蹤影。

　　依據業(yè)主供給的購房合同附件，記者看到，“項目立項時所在地所在的聲環(huán)境質量規(guī)范適用區(qū)域為4a類區(qū)，履行規(guī)范為晝間70dB（A），夜間55dB（A）”，“項目建成后所在區(qū)域全體環(huán)境噪音猜測值為晝間74.2dB（A）~62.0dB（A），夜間68.2dB（A）~58.2dB（A）?！?/P>

　　從業(yè)主供給的該樓盤的宣揚材料（樓盤的網絡宣揚圖和沙盤圖），記者看到，首開熙悅山的確有隔音罩，并且周邊其他公司開發(fā)的小區(qū)都現(xiàn)已裝置結束。

　　業(yè)主以為，噪音污染將會嚴峻影響到人體的身心健康，尤其是居民住所，關于一整天都要待在家里的孩子和白叟來說，其結果更是無法想象。

　　業(yè)主表明，首開熙悅山裝置隔音罩，最開端宣揚是2012年末前裝置，之后又許諾會在2013年10月交房前裝置結束，而裝置隔音罩是需要向主管部分報批，然后和地鐵部分洽談，可是現(xiàn)在公司還沒有任何舉動。

　　王女士還向記者表明，在業(yè)主購買選房進程中，出售大力宣揚并重復奉告業(yè)主，首開熙悅山8號地和3號地是學區(qū)房，業(yè)主的子女確認可以上北京小學、北京四中，在我們表明置疑后，出售人員還說“必定能上”，并且售樓處的宣揚標語、網絡出售途徑的推介，以及出售人員的言語中都在強化我們買的房子便是學區(qū)房這一“偽現(xiàn)實”。

　　從業(yè)主供給的宣揚材料上，記者看到“70派”（熙悅山項目中的一種戶型）的宣揚封爵面的圖片上有“北京四中、三甲醫(yī)院、要點小學”等字樣，但未見清晰注名是“北京小學”，而售樓處在網上留下的對首開熙悅山熹園的出售宣揚網頁則清晰顯現(xiàn)“配套校園：北京小學、北京四中”。

　　記者依據上述網頁留下的售樓電話撥曩昔之后，熙悅山售樓處一位姓王的工作人員奉告記者，小區(qū)里邊是沒有小學的，可是在外邊有，是北京小學，當記者問及業(yè)主子女是否能上北京小學，該工作人員表明，依照教委規(guī)則，北京是就近入學，不過詳細情況等建成之后才干知道。

　　對此，業(yè)主則表明，買房時售樓處是清晰奉告他們，小區(qū)在北京小學的劃片片區(qū)里邊，子女是必定能上的。在業(yè)主們后期向房山區(qū)教委進行咨詢時，房山區(qū)給出的答復卻是“首開8號地和3號地尚不歸于北京小學和北京四中的學區(qū)劃片之中”，當向出售人員證實時，出售人員由購房時“堅決的說是學區(qū)房”變成了“不是學區(qū)房”。

　　王女士表明，子女教育問題是關乎孩子終身的大問題，買房進程中出售盡力著重的學區(qū)房是購房者考慮該樓盤的重要因素，首開熙悅山和70派的出售進程中有顯著的詐騙行為，“其時真是沒想到啊，北京小學就在小區(qū)的后邊，竟然不讓我們（孩子）上”。

　　關于首開熙悅山樓盤，業(yè)主們表明，問題并不止于此，部分戶型還存在施工圖與買房時的戶型不一致、外墻色彩也與宣揚時發(fā)生了改變等許多問題。

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