3·15當天，近百位首開熙悅山業(yè)主來到了首開股份地點地，就小區(qū)及房子問題向開發(fā)商要一個說法，這是業(yè)主們近來的第三次維權(quán)。

　　首開股份是首開集團旗下上市公司，從首開股份2011年報及2012半年報中，記者看到上市公司開發(fā)項目中含有“房山長陽8號地（熙悅山一期）”、“房山長陽2、3號地（熙悅山二期）”項目。

　　依據(jù)首開熙悅山業(yè)主供給的材料，在未入住之前，業(yè)主們現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)了9大問題。而業(yè)主們的訴求現(xiàn)在首要會集在地鐵隔音罩未裝置、學(xué)區(qū)房未執(zhí)行的兩大問題上：

　　1、地鐵房山線鄰近的隔音罩未裝置：首開熙悅山的8號地和3號地緊鄰地鐵，噪音巨大，在業(yè)主購房售樓處曾表明，全封閉隔音罩會在2013年10月交房時裝置結(jié)束”，且現(xiàn)在該樓盤的宣揚材料依然顯現(xiàn)有隔音罩（樓盤的網(wǎng)絡(luò)宣揚圖和沙盤圖），但現(xiàn)在許諾的隔音罩不見蹤影。

　　2、學(xué)區(qū)房未執(zhí)行：在業(yè)主選房購買過程中，出售大力宣揚并重復(fù)奉告業(yè)主，首開8號地和3號地是學(xué)區(qū)房，業(yè)主的子女承認能夠上北京小學(xué)、北京四中。但是，在業(yè)主向房山區(qū)教委進行咨詢承認后，房山區(qū)給出的答復(fù)卻是“首開8號地和3號地尚不歸于北京小學(xué)和北京四中的學(xué)區(qū)劃片之中”。

　　3月3日，首開熙悅山一期近百名業(yè)主集合售樓處，期望開發(fā)商對為何遲遲不裝置地鐵隔音罩等問題給出說法。

　　3月9日，業(yè)主們再次來到了首開熙悅山售樓處，就上述問題向首開股份進行維權(quán)，期間業(yè)主們戴著赤色的帽子，拉著橫幅。

　　3月15日，顧客權(quán)益日，首開熙悅山的業(yè)主們來到了首開股份坐落北京的總部，從當天下午開端，和首開股份交涉到晚上9點。

　　3月15日下午，記者在首開股份總部地點地，看到80余位業(yè)主們戴著赤色帽子，集結(jié)在1樓大廳，大廳內(nèi)還有大樓保安等在一邊維持秩序。

　　記者隨同業(yè)主們來到了首開股份地點的9樓發(fā)現(xiàn)，首開股份大門緊鎖，門前站有一排安保人員枕戈待旦。

　　業(yè)主們向記者表明，“咱們一百多萬元買的房子，掏空了幾代人的積儲，還背負著借款，咱們是想和首開的領(lǐng)導(dǎo)一起來洽談處理問題”。

　　期間有首開的工作人員來到大廳伴隨業(yè)主，在業(yè)主們屢次上樓下樓無果之后，業(yè)主們喊起了“首開、騙子”等標語。

　　3月15日下午6點左右，首開股份總算和幾位業(yè)主代表就相關(guān)問題進行洽談，據(jù)董秘王怡表明，這次商談一向繼續(xù)到晚上9點左右，形成了個“備忘錄”成果。

　　而另一位業(yè)主供給的一份印有“二零一二年三月”，名為“熙悅山地鐵隔音罩主張?zhí)岚浮敝?，有?號地北側(cè)樓棟間隔軌跡較近，需做全面的隔音罩”、“整個8號地中最需要做隔音罩處理的樓棟，隔音罩長度掩蓋400~500米”等字樣，該業(yè)主表明，這是材料是其時買房的時，首開股份許諾建造隔音罩給的材料，“據(jù)說是建造隔音罩的計劃書”，業(yè)主表明，“出售現(xiàn)在跟我說入住之前（隔音罩）不太可能建成”。

　　上述業(yè)主還表明，就隔音罩的約好問題，購房時售樓處向他表明，“首開是大型企業(yè)，重視的是諾言，一定會建隔音罩”，在簽購房合一起，售樓處說是“制式合同，不能添加附件和進行修正，不然住建委不同意，假如不簽這樣的合同的話，預(yù)交的定金算業(yè)主違約，不予交還”。

　　3月18日，關(guān)于學(xué)區(qū)房問題，記者從網(wǎng)上該樓盤的宣揚上看到，有“配套校園：北京小學(xué)、北京四中”的字樣。

　　記者依據(jù)上述網(wǎng)頁留下的售樓電話撥曩昔之后，熙悅山售樓處一位姓王的工作人員告知記者，小區(qū)里面是沒有小學(xué)的，但是在外邊有，是北京小學(xué)，當記者問及業(yè)主子女是否能上北京小學(xué)，該工作人員表明，依照教委規(guī)則，北京是就近入學(xué)，不過詳細情況等建成之后才干知道。

　　業(yè)主向記者表明，3月15日當天，首開股份對業(yè)主反響的問題基本上沒有什么許諾，沒有處理問題的時刻點。

　　王怡向記者表明，當天晚上他自己也在場，業(yè)主選出了代表，和公司洽談處理問題，公司就業(yè)主提出的一切問題，跟業(yè)主簽訂了“備忘錄”，有些問題留住下一步解說和處理，還有些問題公司會建立相應(yīng)的小組來催促執(zhí)行。

　　關(guān)于隔音罩未裝置有何原因，王怡表明：“你這話不對，什么叫沒有裝置？裝置隔音罩的職責(zé)在誰呢？”

　　王怡以為，“咱們以為的原因便是，在一切的合同規(guī)則、政府相應(yīng)的招拍掛要求、以及環(huán)境評價和環(huán)境評價影響陳述中，都沒有對咱們裝置隔音罩進行任何方式的強制或許要求，咱們都是依照政府的相應(yīng)規(guī)則來做的?！?/P>

　　關(guān)于學(xué)區(qū)房問題，王怡表明，“榜首、要從合同約好動身；第二，學(xué)區(qū)的區(qū)分，上學(xué)的去向，不是開發(fā)商自己能決議的”，“不存在業(yè)主的孩子沒有學(xué)上的問題，一切的合同和文本里都沒有這樣的許諾，這的孩子就一定是上周圍的四中。”

　　王怡剖析，“學(xué)區(qū)房”有兩個概念，榜首，離得校園近的房子都叫“學(xué)區(qū)房”，依照北京教委的規(guī)則能夠從這上學(xué)的房子都叫“學(xué)區(qū)房”，而公司對學(xué)區(qū)房沒有任何界說也沒有在合同中有任何描繪，合同就此沒有清晰的說法或許約好、彌補條款。

上一篇:各區(qū)每月噪聲投訴前5名工地 須裝隔音房隔音棚隔音罩
下一篇:地鐵一號線石井坡雙碑一段加裝全封閉隔音罩